«Развитие градостроительной политики в Марий Эл» - такую тему обсудили на круглом столе по инициативе Общественной палаты республики. Были приглашены представители органов законодательной и исполнительной власти, общественные активисты.
У каждого муниципального образования есть схемы территориального планирования и планы по развитию территорий. В частности, в Йошкар-Оле комплексное развитие идёт по двум направлениям: через освоение свободных территорий, а также за счёт сноса ветхого и аварийного жилья, и возведения на этих местах новых жилых комплексов и социальных объектов. По словам заместителя главы администрации Йошкар-Олы Алексея Игитова, сегодня в городе есть большая проблема с аварийным жильём.
«У нас порядка 210 домов признаны уже аварийными. Около 100 потенциально находятся уже в изношенном состоянии и требуют просто формального признания и включения в ту или иную программу», - такие данные привёл представитель мэрии.
В планах городской администрации около 10 перспективных договоров комплексного развития территории. Отдельно был отмечен инвестиционный проект застройки пустующей территории, ограниченной рекой Малая Кокшага, улицей Водопроводной и Сернурским трактом. Ориентир - район «Тёплой речки» или «Бабы с караваем».
«Здесь будет вестись застройка, ввод жилья и уже с благоустройством и строительством социальных объектов в рамках финансирования самой строительной организации без участия города», - уточнил Алексей Игитов.
О благоприятной окружающей среде при развитии населённых пунктов говорил министр природных ресурсов, экологии и охраны окружающей среды Республики Марий Эл Алексей Киселёв.
По его мнению, в идеале каждый город должен иметь промышленный спутник и спутник, где комфортно и компактно проживает население. К сожалению, в условиях Йошкар-Олы этого добиться вряд ли возможно. Тем не менее, общие принципы, с точки зрения природы, учитывать необходимо.
«Наши предыдущие градостроители, кто занимался генпланами Йошкар-Олы, чётко знали – любой дурно пахнущий, либо опасный объект по отношению к домам должен находиться на юго-востоке. Самый редкий йошкар-олинский ветер – это юго-восточный. Чтобы было проще запомнить – очистные сооружения, витаминный завод. Если мы берём границы города 40-летней давности, то все они расположены на юго-восточной стороне. Это нужно учесть и в современных мастер-планах», - отметил министр.
Как считает Алексей Киселёв, нужно понимать, что город – это не лес. Город – это общественная территория, территория компактного проживания граждан. Сама инфраструктура и окружающая среда в городе должна способствовать жизни населения.
«На мой взгляд, в городе, безусловно, нужно учитывать санитарные требования, декоративные моменты, сажать и содержать деревья, но не мы не должны превращать это в некий «зелёный экстремизм». Мы, в первую очередь, здесь должны заботиться о развитии города. Безусловно, мы должны учитывать мнения горожан. Но говорить о том, что «мы не будем ничего строить, потому что мне не нравится» - это, наверное, неправильная позиция. Что касается пустыря за «Тёплой речкой», то эта территория в период паводка нам даёт несколько КамАЗов бутылок. Я несколько раз гулял там с собакой, устал потом клещей снимать. С точки зрения рекреации эта территория не даёт нам ничего, потому что там нет инфраструктуры», - заключил Алексей Киселёв.
Градостроительная политика зачастую вызывает вопросы от населения. Как отметил министр внутренней политики, развития местного самоуправления и юстиции республики Антон Мирбадалев, вопросы могут быть разными. Где-то они действительно объективные, а где-то спорные или основанные на личных заблуждениях.
«Раньше вопросы возникали по поводу точечной застройки. Сейчас город идёт по иному пути, комплексно застраивая большие территории. Основные тезисы, которые интересуют горожан, должны учитываться при планировании и реализации градостроительной политики. Высказываются такие опасения, как ухудшение экологической обстановки, увеличение нагрузки на инфраструктуру, снижение уровня комфорта из-за транспортных проблем. Хочется, чтобы в городе с гражданами заранее обсуждали возможное строительство. Люди хотят видеть прозрачность процедур. На эти моменты при планировании надо уделять внимание, учитывать их», - сказал министр.
Вопросы градостроительной политики в Йошкар-Оле вызывают серьезный интерес и активную реакцию у общественности. Но есть и кривотолки, и манипулирование мнением граждан. По мнению Антона Мирбадалева, информация должна доноситься до граждан объективно.
«Если есть пустырь, то он должен называться пустырём. Нельзя говорить, что «идёт уничтожение Дубовой рощи», как некоторые товарищи пытаются интерпретировать ситуацию. Это не соответствует действительности. Наша общая задача – доводить информацию до общественности в публичном пространстве, чтобы эта информация была верной и точной. А если кто-то искажает эту информацию, то надо просто напросто выводить на чистую воду и показывать, как оно на самом деле есть», - резюмировал Антон Мирбадалев.
Позицию застройщиков обозначил директор ООО СЗ «Казанский Посад», депутат Госсобрания республики Руслан Муталиев. По его словам Марий Эл отстаёт от соседних регионов по развитию комплексного развития территории.
«Маржинальность объектов очень низкая. Если туда ещё закладывать ещё социальную инфраструктуру, то цена, соответственно, ещё вырастет. К примеру, в той же Казани цены начинаются от 120-150 тысяч рублей за квадратный метр. А у нас это потолок», - сказал представитель строительной сферы.
Руслан Муталиев отдельно остановился на масштабном и глобальном проекте строительства за «Тёплой речкой», который, кстати, поддержал Глава Марий Эл Юрий Зайцев. Планируется вложить в этот проект порядка 20 миллиардов рублей.
«У кого-то может складываться такое мнение – застройщик строит дома, он на этом зарабатывает деньги и ничего не вкладывает. В данном проекте, помимо жилой застройки, будет школа, детский сад, берегоукрепление Малой Кокшаги, инфраструктура для отдыха, зелёные насаждения», - пояснил Руслан Муталиев.
Глава городского округа «Город Йошкар-Ола» Лев Покровский рассказал о том, что важно вести понятную разъяснительную работу с населением и быть готовым к диалогу с общественностью.
«Город – это баланс интересов тех, кто в нём проживает, бизнеса и общественных организаций. И весь город, вся его территория, также должны работать на благо наших горожан. Это промышленное производство, жилые кварталы, ну и, конечно, рекреационные зоны. Давайте не будем забывать о том, что город должен развиваться. Город должен строиться. Поэтому такой пустырь, о котором мы сегодня говорим, это роскошь для современного города. Почему роскошь? Потому что он не работает на горожан. Ведь все мы хорошо понимаем: чем лучше городская среда, тем комфортнее проживать здесь жителям», - заявил Лев Покровский.
Член Общественной палаты России и Общественной палаты Марий Эл Роман Золотухин обозначил тему доверия к власти, что является красной нитью во всех выступлениях Президента Российской Федерации Владимира Владимировича Путина.
«Доверие к власти возникает через диалог. Нам всегда надо идти на шаг вперед. Нам сначала надо создать почву, объяснить ради чего это делается. И уже потом проводить общественные слушания и иметь уже согласованный результат. Нам надо сохранить спокойствие граждан и степень уровень доверия увеличить», - отметил Роман Золотухин
Позицию жильцов дома №1 по Воскресенскому проспекту в Йошкар-Оле, где проживает более полутора тысяч человек, озвучил руководитель ООО УК «Профессионал» Андрей Смышляев. При комплексном развитии территории должен решиться вопрос с весенним подтоплением. Если будут построены школа и детский сад, это большой плюс для жителей микрорайона «Молодёжный».
«Где заливные луга? Я на этом участке их не наблюдал. Я готов встретиться с этими людьми, которые говорят про заливные луга, чтобы они мне показали это место. Зачем передергивать эти моменты? А если бы они были, то какую альтернативу предлагают критики строительства?», - высказал своё мнение Андрей Смышляев.
Эта территория неосвоенная и заброшенная. И она должна осваиваться комплексно с нормальной инфраструктурой. Дело очень правильное и положительное, которое несёт пользу не только нам, но и будущим поколениям – считает представитель общественности.
Подводя итоги круглого стола, его участники сошлись во мнении, что город Йошкар-Ола должен развиваться, становиться более комфортным и благоустроенным, при этом должен соблюдаться баланс интересов всех сторон.
Фото пресс-службы Госсобрания Марий Эл и Владимира Ложкина (ПроГород).